Спасатели неделю будут проверять соблюдение норм противопожарной безопасности в многоквартирных домах. Особое внимание пожарные уделят порядку на лестничных площадках. За нарушения будут сразу штрафовать.

В фокусе внимания – загромождения на лестничных клетках. При пожаре паника не позволяет людям мыслить рационально, в такой ситуации срабатывает инстинкт. Достаточно споткнуться о препятствие и перед спешащими на помощь пожарными появится новая преграда. Источник ERR

 

 

 

 

Прошёл ровно год с тех пор, как каждый многоквартирный дом стал управляться через квартирное товарищество. Появилось более 10 тысяч новых квартирных товариществ на базе домов, которые до 2018 года управлялись фирмами недвижимости. Надо сказать, что в жизни большинства из них ничего не изменилось. Несмотря на то, что закон предусмотрел полугодовой период, в течение которого квартирособственники должны были определиться с формой управления домом, данные регистра квартирных товариществ показывают, что они не выполнили задание. Большинство из новичков-товариществ имеют пробелы в строке «правление». Только единицы удосужились взять управление домом в свои руки и выбрать правление из числа квартирособственников. Остальные продолжают по факту обслуживаться через фирмы недвижимости. Главной причиной является пассивность собственников квартир. Также многим непонятно, как же управлять домом и какую форму управления выбрать?

Фирма-управляющий
Статья 26 Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе предусматривает, что руководить товариществом вместо правления может управляющая фирма, которую квартирособственники выбирают на общем собрании своего товарищества. Наименование и регистрационный код управляющей фирмы должны быть внесены в регистрационную карту квартирного товарищества. В этом случае правление товарищества не выбирается, потому что все полномочия правления переходят к управляющей фирме, например, созыв общего собрания товарищества, составление и утверждение планов и отчётов по хозяйственной деятельности, ведение бухгалтерского учёта, обслуживание и ремонт дома, представление товарищества в суде и т.п.

Проверить, есть ли товарищества управляющая фирма с полномочиями правления можно бесплатно в регистре квартирных товариществ по адресу https://ariregister.rik.ee/ если набрать в поисковой строке название или регистрационный номер своего товарищества и открыть регистрационную карту. В обязанности управляющей квартирным товариществом фирмы входит назначение управдома в каждом доме. Фирма должна сообщить квартирособственникам контактные данные и имя назначенного управдома. Управдом должен иметь квалификацию управляющего по недвижимости, управляющего квартирным товариществом или управляющего многоквартирным домом в значении закона о профессии.

Договорной управляющий
В товариществе может работать договорной управляющий, которого правление товарищества нанимает по договору. Управляющим может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договорной управляющий не внесён в регистрационную карту товарищества, а действует на основании доверенности. Полномочия договорного управляющего обычно ограничены техническим обслуживанием жилого дома. Товарищество выбирает на общем собрании правление со всеми полномочиями по руководству товариществом, то есть, созыв общего собрания, составление и утверждение планов и отчётов по хозяйственной деятельности, представление товарищества в суде. Договорному управляющему передаются только обязанности по обслуживанию и ремонту дома, часто, ведению бухгалтерского учёта. Договорной управляющий не обязан иметь квалификацию управляющего по недвижимости или управляющего квартирным товариществом.

 

Что может быть более естественным, чем естественная же вентиляция в доме? Простая, дешевая, практически “вечная” и не требующая электричества. Устрой грамотно, да радуйся — но нет, не все знают основные правила. Естественная вентиляция от принудительной отличается кардинально. В первом случае воздух движется сам — за счет разницы в давлении, как это происходит в природе. Во втором случае воздух гонят. Первая не требует ничего, кроме наличия воздуха. Второй нужно электричество. Поэтому естественная вентиляция есть практически в каждом жилище — даже если будет заложена принудительная, дом должен “проветриваться” и при отсутствии электричества. В дорогих проектах обычно сочетаются оба этих типа. Источник Дельфи

 

 

В этом году государство поможет владельцам квартир в маленьких городах Эстонии - 22,5 млн евро из бюджета будет отправлено на реконструкцию и ремонт старых многоквартирных домов, а гарантом для банковских кредитов станет фонд KredEx. На таких условиях банки, ранее не бывшие согласными даже рассматривать возможность выдачи кредитов на ремонт, изменят свою позицию, сообщает ERR

К середине двадцать первого века табачные изделия в России могут полностью исчезнуть из продажи — по крайней мере именно такую амбициозную цель ставит перед собой российское Министерство здравоохранения, сообщает Sputnik

Согласно новой концепции антитабачной политики России на период с 2019 по 2030 год, к середине двадцать первого века количество курильщиков в стране должно снизиться настолько, что табачные изделия можно будет изъять из оборота. По оценкам российского Министерства здравоохранения, если в 2016-м году в России курила почти треть населения, то к 2040-2050 году число курильщиков должно сократиться до пяти процентов. При этом отмечается, что государственный бюджет от такого поворота только выиграет — в ведомстве уверяют, что в настоящий момент доходы государства от продажи табачной продукции существенно меньше, чем могли бы принести ему потенциально здоровые граждане.

 

 

 

 
 
 
 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

tel 56 915 679

MTÜ Kooperatiivelamute Toetuse Agentuur KETА

registrikood 80148646