Призывая задуматься о введении дополнительной платы для поставщиков электричества из стран, не входящих в ЕС, эстонское руководство пытается решить проблемы своей госкомпании за счет простых потребителей, считает эксперт Сергей Кондратьев, пишет Спутник

Импорт дешевой электроэнергии из России выгоден для потребителей стран Балтии. Эстонское руководство, однако, делает все, чтобы импортное российское электричество подорожало, совершенно не заботясь о кошельках своих потребителей, считает старший эксперт Института энергетики и финансов Сергей Кондратьев.

Такое мнение он выразил в интервью Sputnik Эстония, комментируя призыв эстонского премьера Юри Ратаса к своим балтийским коллегам задуматься о введении дополнительной инфраструктурной платы в отношении поставщиков электричества из стран, не входящих в ЕС. По словам главы правительства, такая мера должна уравновесить ситуацию на рынке, где в силу своей дешевизны наиболее конкурентноспособной сейчас является российская электроэнергия.

Как отметил Кондратьев, введение дополнительных плат неизбежно приведет к удорожанию импортной российской электроэнергии — потребители в странах Балтии будут платить больше, чем могли бы. По его мнению, подобное заявление руководства Эстонии — не более, чем попытка решить проблемы своей госкомпании Eesti Energia за счет потребителей, причем не только за счет эстоноземельцев, но и за счет жителей других стран Балтии.

 

 

Правительство решило по предложению министра государственного управления Яака Ааба выделить более 800 000 евро на решение проблемы пустующих и непригодных для проживания многоквартирных домов. Этим государство поможет самоуправлениям, испытывающим наибольшие трудности, решить проблему полупустых домов и предложить живущим в них людям лучшие условия жизни, пишет Delfi

Демонстрационный проект является частью одобренной в прошлом году правительством «Программы действий по реорганизации жилищного хозяйства регионов с сокращающимся населением», цель которой заключается в оказании поддержки местным самоуправлениям в улучшении жизненной и предпринимательской среды региона. Пустые и/или полупустые многоквартирные дома, спрос на квартиры в которых отсутствует, являются обузой как для собственников и местных самоуправлений, так и для государства, которому за последние годы было уступлено 226 квартир. Больше всего их в Ида-Вирумаа. Читать дальше

 

Тур заявок на получение финансирования на реконструкцию многоквартирных жилых домов в фонде Kredex завершился за шесть минут.

Именно за такое время в фонд поступило 80 ходатайств на общую сумму в 25 миллионов евро. Это означает, что предусмотренные государством на этот год 17,5 млн евро полностью распределены, сообщила "Актуальная камера" со ссылкой на газету Sakala. 

Предполагается, что на этот раз финансовую помощь получат первые 50 заявителей, а средняя сумма помощи составит порядка 300 000 евро.

 

 

опубликовано в газете МК Эстония 15 мая 2019


Квартирособственники жилого дома принимают решения по вопросам обычного управления и обслуживания своего дома большинством голосов. Решения принимаются на общих собраниях квартирного товарищества, которое управляет конкретным жилым домом. Поскольку товарищество – это юридическое лицо, предусматривающее членство, то часто задают вопрос: почему количество членов в товариществе не всегда совпадает с количеством голосов на общем собрании? Кто из собственников квартиры считается членом товарищества, а кто нет и почему? Кто может быть членом правления товарищества и по каким вопросам он имеет право голоса? Как провести собрание товарищества без ошибок, чтобы избежать возможного судебного оспаривания принятых решений?

Члены квартирного товарищества

Закон о квартирной собственности и квартирном товариществе устанавливает, что членами квартирного товарищества являются все квартирособственники дома (часть 4 статьи 1 закона). Поэтому количество членов товарищества может быть больше, чем количество квартир в доме. Дело в том, что членами квартирного товарищества считаются и те лица, которые имеют одну квартиру в совместной собственности, например, супруги, наследники и т.д., если запись о собственниках внесена в Крепостную книгу. Списки участников общего собрания товарищества должны содержать данные обо всех квартирособственниках-членах КТ, внесённых в крепостную книгу. Совместные собственники могут осуществлять связанные с квартирной собственностью права только совместно. Они должны вместе подписывать какие-либо заявления в товарищество или участвовать в собрании, либо выдать одному из сособственников письменную доверенность. Также уставы некоторых товариществ допускают, что совместные собственники квартиры могут представить в правление письменное соглашение о том, кто из них будет считаться членом товарищества.

Количество членов квартирного товарищества может не совпадать с количеством квартир в доме и по другой причине. Некоторые собственники имеют несколько квартир в доме, но количество их «членства» в товариществе от этого не увеличивается. Статья 2 Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе предусматривает, что один собственник целого здания (например, застройщик дома) может разделить здание по соответствующей процедуре на квартирные собственности и одновременно с этим создать квартирное товарищество. Очевидно, что застройщик будет единственным членом товарищества, пока не начнёт продавать квартиры. Следовательно, закон поддерживает, что одно и то же лицо независимо от того, сколько квартир в доме ему принадлежит считается одним членом товарищества. А вот количество голосов такого члена на общем собрании КТ будет равно количеству квартир, находящихся в его собственности, если уставом КТ не предусмотрено иное.

опубликовано в газете Виру Проспект 8 мая 2019 года

Владение квартирной собственностью связано с добровольно-принудительным членством в товариществе. Добровольность членства заключается в том, что человек сам решает, приобретать или нет сопряжённую с членством в КТ квартирную собственность. Квартирное товарищество (в более точном смысловом переводе с эстонского языка – квартирный кооператив) надолго закреплено в нашем законодательстве в качестве управляющего квартирным домом, это является фактом. И если от товарищества и связанных с ним проблем никуда не деться, то пора понять, что одни лишь жалобы в газету на председателя, соседей, «несовершенство законов» и т.п. не решают конкретную проблему конкретного квартирособственника.
Более конструктивным является изучение правил функционирования квартирного товарищества и овладение средствами правовой защиты своих личных прав внутри его. Увы, большинство членов товарищества не умеют или не хотят пользоваться правовыми средствами для защиты своих прав, установленных действующим законодательством. Это означает, что люди не предпринимают разрешённых законом самостоятельных действий, или не просят помощи у государства, то есть в суде, чтобы решить проблемы. Вот перечень прав, которыми редко пользуются собственники квартир.

Право на информацию о деятельности КТ
Право члена товарищества на информацию о хозяйственной деятельности товарищества установлено в части 1 статьи 45 Закона квартирной собственности и квартирном товариществе, согласно которой квартирособственник имеет право получать информацию от правления о деятельности квартирного товарищества и знакомиться с документацией квартирного товарищества.

Необходимыми информативными документами являются устав КТ, протоколы общих собраний и план деятельности товарищества на год, в которых содержатся методика распределения общих расходов между членами КТ, тарифы на обслуживание и ремонт дома, обязанности товарищества по содержанию и стоимости ремонта и обслуживания, размер вознаграждения председателя, порядок пользования парковкой и т.п. Под отчётами подразумевается годовой хозяйственный отчёт о деятельности товарищества; отчёт о техническом состоянии недвижимости; отчёт о действиях и расходах на управление, обслуживание и ремонт дома за определённый период; отчёт об организации ремонтных или аварийных работ; отчёт о денежных потоках за период; отчёт о действиях правления по взысканию долгов. Требование о получении информации нужно оформить в письменном виде и отправить правлению простой, заказной или электронной почтой. Правление должно представить документы или дать возможность ознакомиться с документами в разумные сроки. Разумный срок определяется периодом от 5-ти до 30 дней в зависимости от сложности подготовки документов.

В случае, если правление неоправданно отказывается от выдачи информации или не позволяет ознакомиться с документацией, член товарищества может представить в суд заявление против товарищества с требованием обязать правление выдать информацию или дать возможность ознакомиться с документацией (госпошлина составляет 50 евро).

 
 
 
 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

tel 56 915 679

MTÜ Kooperatiivelamute Toetuse Agentuur KETА

registrikood 80148646