В отличие от Москвы, принявшей стратегическое решение о сносе пятиэтажных домов советского периода, в Эстонии проблему «хрущевок» решили проще: продлили сроки эксплуатации, а вопрос реконструкции переложили на собственников. Такое решение было принято по результатам дискуссии о возможном сносе старых пятиэтажек, которая шла в Эстонии в середине 2000-х годов, сообщила Актуальная камера

По словам профессора ТТУ Ярека Курницки, сроки эксплуатации конструкций хрущевок вполне можно продлить. "Если говорить о несущих конструкциях, то их срок эксплуатации можно продлить с помощью различных методов. Если мы говорим о некоторых бетонных элементах домов в Мустамяэ, например, то арматура в их панелях может проржаветь и внешний слой панелей может отвалиться. Во время реконструкции эту проблему устраняют.

Еще одна проблема – балконы подобных домов. Некоторые элементы балконов могут отвалиться, это тоже исправляется в ходе реконструкции", - пояснил Курницки. В министерстве экономики и коммуникаций Эстонии также публично заверяют, что нынешние «хрущевки» еще простоят не один год. "Реконструкция – это не только утепление. Это и реконструкция технических систем. Практика долгосрочная. Эти дома исследовались и в дальнейшем. Если домом заниматься, приводить в порядок, то этот дом простоит и дальше", - сказала советник Министерства экономики и коммуникаций Регина Михаэлис.

Вариант реконструкции вместо сноса объясняется его дешевизной, подтвердили в Союзе квартирных товариществ Эстонии: «Снос здания обойдется в 100 евро за квадратный метр, а строительство новых квартир — еще примерно 1200 евро за квадратный метр. При этом реконструкция жилого дома советской постройки обойдется в 250−300 евро за квадратный метр». Выбор в пользу продления сроков эксплуатации также объясняют бедностью жителей страны, так как львиную долю расходов будет нести владелец недвижимости, то есть сами жильцы. «У нас просто не настолько богатые жители, которые смогли бы позволить себе новые квартиры в случае выселения и сноса старого жилья», — сказал член правления Союза квартирных товариществ Урмас Марди.

В то же время признано, что такой «экономный» вариант сохранения «хрущевок» в Эстонии чреват серьезными опасностями для жильцов. Одна из главных опасностей при реконструкции дома, построенного в прошлом веке, или при ремонте отдельных квартир связана с вентиляцией. Так, нарушение строительных норм при проведении ремонта уже стало причиной трагедии в столичном районе Копли, когда дети погибли, отравившись угарным газом.

Также в министерстве экономики и коммуникаций Эстонии признают, что программа финансовой поддержки государством реновации пятиэтажных домов касается, в основном, замены тепловых и электрокоммуникаций, а также внешнего утепления дома. Для этого квартирные товарищества должны самостоятельно и под свою ответственность брать специальные кредиты, рассчитанные на десятилетние выплаты. Однако уже известно, что эта программа скоро завершится. В Союзе квартирных товариществ заявили, что средства, которые выделяют на реконструкцию старых домов в Эстонии, закончатся в конце 2018 года. Союз уже обратился к Минэкономики и Министерству финансов с просьбой изыскать дополнительно 25 млн евро. Один из вариантов, предложенных государству, — взять международный кредит. Окончательное решение пока не принято, и чиновники продолжают изучать вопрос.

 

 

 
 
 
 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

tel 56 915 679

MTÜ Kooperatiivelamute Toetuse Agentuur KETА

registrikood 80148646