Что такое жилищная политика?
Коммер, Аннели (Лектор по экономике Таллиннского Университета) Eluasemepoliitika. Таллинн: Таллиннский Университет, 2009 (на эстонском языке)
Жилищную политику можно определить комплексом методов, которые оказывают влияние на качество и количество жилья, его свойства, стоимость и контроль над жилым фондом. Центральным является вопрос возможностей удовлетворения потребности средней семьи в жилом помещении.
Можно выделить три основных типа жилищной политики:
- Либеральный
- Корпоративный
- Социал-демократический
Либеральная жилищная политика
- США, Канада, Австралия
- Публичный сектор регулирует рынок жилья минимально
- Доминируют объединения собственников
- Уменьшается тренд частного найма
- Сектор публичного найма незначительный
- Политика выражается в поддержке интрессами среднего класса и жилищными пособиями - семей с низкими доходами
- Последствия - социально и территориально изолированный ранок жилья
Корпоративная жилищная политика
- Германия, Австрия, Франция
- Более половины жилых помещений в частном владении
- Большая часть наемный квартир находится в частной собственности
- Публичный сектор найма является значимым как для семей с низкими доходами, так и для среднего класса
- Государство вмешивается различными методами в различные социальные группы
- Главная цель социальной политики - социально смешанное общество
Социал-демократическая жилищная политика
- Швеция, Дания, Норвегия
- Сильный контроль правительства над земельной собственностью и финансовыми инвестициями
- Сектор найма сильно подконтролен со стороны нанимателей
- Большой удельный вес на рынке государственного и муниципального строительства
- Жилищная политика касается всех социальных слоев, семей как с маленькими, так и с большими доходами)
- Качественное жилье доступно каждому